A lakásom eladása kicsit macerásabb, mint a kiadása

Azon szerencsések közé tartozom, akik rendelkeznek saját otthonnal, sőt még kiadó lakásaim is vannak. Nemrég azonban eldöntöttem, hogy az egyik budapesti ingatlanomat eladom, és megvalósítom végre az egyik régóta dédelgetett álmomat, beindítok egy saját éttermet. A gasztronómia hosszú évek óta nagy szenvedélyem, imádok jókat enni, valamint finomakat főzni. Mindig vágytam rá, hogy komolyabban foglalkozzam ezzel, azonban eddig ragaszkodtam a végzettségemhez passzoló karrierhez. Mostanra viszont teljesen elegem lett az irodai robotolásból, úgy gondolom, hogy már megengedhetek magamnak egy lazább, élvezetesebb életet.

Azon szerencsések közé tartozom, akik rendelkeznek saját otthonnal, sőt még kiadó lakásaim is vannak. Nemrég azonban eldöntöttem, hogy az egyik budapesti ingatlanomat eladom, és megvalósítom végre az egyik régóta dédelgetett álmomat, beindítok egy saját éttermet. A gasztronómia hosszú évek óta nagy szenvedélyem, imádok jókat enni, valamint finomakat főzni. Mindig vágytam rá, hogy komolyabban foglalkozzam ezzel, azonban eddig ragaszkodtam a végzettségemhez passzoló karrierhez. Mostanra viszont teljesen elegem lett az irodai robotolásból, úgy gondolom, hogy már megengedhetek magamnak egy lazább, élvezetesebb életet.

Az albérlők néhány hónapja kiköltöztek az egyik lakásomból, így pont kapóra jött az alkalom. Már nem kiadóként hirdettem meg a lakást, hanem eladóként. Az ingatlan eladása azonban nem annyira egyszerű, mint egy új bérlőt keresni. Az egyik ismerősömtől, Zalántól megtudtam, hogy 2012. január 1-től minden eladó épületre, lakásra kötelező kiállítani az energetikai tanúsítványt, mivel nélküle nem adható el. Ilyenem tanúsítványom természetesen nincs, hiszen igazából azt sem tudtam, hogy mi is konkrétan az az energetikai tanúsítvány, vagy miért is van rá szükség. Szerencsére Zalán elküldte nekem a www.e-tanusitas.eu linket, ahol minden kérdésemre választ kaptam.

Az említett weboldal szerint az energiafelhasználásunk több mint 40 %-át az épületek fenntartására fordítjuk, ezért lényeges az épületek energiatakarékossága. 2009. január 1-től minden új építésű és állami vagy önkormányzati épületnél kötelező az energetikai tanúsítvány. Egy jogszabály miatt pedig 2012-től a régi épületekre is kötelező ez a tanúsítvány. Ennek a célja a vevők hiteles tájékoztatása az épület energetikai minőségéről, valamint a szükséges és végrehajtható felújítási javaslatokról.

Ezek értelmében tehát mielőtt eladnám a lakásomat kötelezően meg kell csináltatnom az energetikai tanúsítvány. A www.e-tanusitas.eu weboldal üzemeltetői ezt el is tudják készíteni, méghozzá a megkeresésük után 12-24 órán belül. Az általuk kiállított energetikai tanúsítvány tíz évig érvényes. Bár ez számomra lényegtelen, hiszen meg szeretnék válni a lakástól. Remélhetőleg erre nem kell tíz évet várnom.

Az e-tanusítás vállalat számomra nagyon szimpatikus, ugyanis árgaranciát is vállalnak. Szóval, amennyiben valaki kedvezőbb lehetőségről értesülne, mint amit ők ajánlanak, akkor ők is elvállalják annyiért. Tehát ettől olcsóbb céget biztos nem fogok találni.

Szeretem betartani a szabályokat, nem szeretnék játszadozni a törvénnyel, így mindenképp kiállíttatom az energetikai tanúsítványt. Még jó, hogy Zalán felvilágosított ezekről a dolgokról. Az a biztos, ha megvan ez a tanúsítvány. Bár sajnos az értékek valószínűleg nem lesznek túlságosan kedvezőek, ugyanis a lakás elég régi, az energiatakarékosságba nem fektettem. Remélem azért, hogy így is elég jó árban tudom majd eladni a lakást, hiszen egy vagány kis helyen szeretném megnyitni az éttermemet, ahhoz pedig elég sok pénzre van szükségem.